altbausanierung und neuBau : bauplanung kreativ  2019 / 2020

Wir planen aktuell mehrere Bauernhaussanierungen, den Umbau einer Bauhaus- Villa, die Sanierung eines denkmalgeschützten Bauernhofes, den Umbau mit Sanierung eines historischen Klostergebäudes, die Sanierung eines Jagdschlosses, den Umbau mit Sanierung eines denkmalgeschützten Gehöftes, die Sanierung eines historischen Forsthauses, den Umbau einer landwirtschaftlichen Halle zu einem Einfamilienhaus

Einfamilienhäuser planen wir 2019 in Dortmund, Umbaumaßnahmen mit Sanierung in Witten, Altena und Dortmund, Altbausanierungen in Dortmund, Nachrodt, Olsberg, Witten

Sanierung denkmalgeschützter Immobilien
Restaurierung der Villa Lohmann in Witten

Diese Bauernhaussanierung in Lüdenscheid ist inzwischen fertiggestellt. Mitten im Wald wurde ein stark sanierungsbedürftiges Bauernhaus kernsaniert und in ein modernes, sehr gemütliches Wohnhaus umgebaut.

Neben einer Aufdachdämmung kamen viele Maßnahmen für die energetische Sanierung zum Einsatz, so dass sich das gesamte Haus mit einem kleinen Holzofen heizen lässt.

 

Aktuell planen wir mehrere Bauernhaussanierungen - z. T. mit Umbau in ein modernes Einfamilienhaus - in Schwerte, Dortmund, Wiblingwerde, Witten, Olsberg.

 

Außerdem leiten wir die Restaurierungsarbeiten an einer historischen, denkmalgeschützen Unternehmervilla sowie die Sanierung mit Umbau eines Jagdschlosses aus dem Beginn des 19. Jahrhunderts.

Bauernhaussanierung mit neuer (alter) Haustür
Bauernhaussanierung mit neuer (alter) Haustür

Fachwerkhaus- Sanierung in Schwerte

2018 haben wir die Sanierung dieses historischen Fachwerkhauses geplant. Neben der Innensanierung mit energetischer Sanierung ist der Anbau eines Wintergartens vorgesehen.

Ebenso sollte der Zugang zum Fachwerkhaus barrierefrei umgebaut werden, denn die jetzigen steilen Eingangstreppen sind älteren Menschen nicht mehr zuzumuten.

 2019 konnten die Arbeiten abgeschlossen werden.

Auch die Bäder in diesem denkmalgeschützten Fachwerkhaus wurden modernisiert und barrierefrei umgebaut.

Die alten Eichenbalken konnten erhalten werden, nur ein Deckenbalken war so von Holzschädlingen zerstört worden, dass er komplett ausgetauscht werden musste.

Diese Bauernhaussanierung wurde 2018 komplett fertiggestellt

saniertes Bauernhaus mit neuem Anbau
Bauernhaussanierung mit Umbau zum Niedrigenergiehaus

Dieses Bauernhaus wurde von uns als Niedrigenergiehaus umgebaut. Das Erdgeschoss ist tlws. massiv aus hochwärmedämmenden Mauerziegeln gebaut, zum Teil als Holzständerwerk mit davorgesetzter Klinkerfassade. Decken und Dachgeschoss sind aus heimischem Holz. Die Dachdeckung wurde erneuert, ein Anbau mit großzügiger Verglasung angebaut, der viel Licht in die neue Küche bringt und reichlich Platz für die junge Familie bietet.

Umbau und Sanierung eines denkmalgeschützten Hauses aus dem 18. Jahrhundert

In Hagen haben wir den Umbau und die Sanierung dieses denkmalgeschützten Herrenhauses aus dem 19. Jh., das noch Bauteile aus dem 13. Jh. besitzt, geplant.

Zu unserer Planungsaufgabe gehörte auch die fachgerechte Restaurierung von Holzfenstern, Deckenmalereien und alten Holzfußböden.

Auch die Fassade wurde bereits wieder in historischer Putztechnik zum Leuchten gebracht, und das Dach neu eingedeckt.

Inzwischen konnten auch alle Anforderungen an den Brandschutz erfüllt und eine Wohnung bezogen werden.

Mit dem weiteren Innenausbau der oberen Wohnung geht es voran.

Hier konnte der im Original erhaltene Dachstuhl restauriert und als Galerie hergerichtet werden.

Fachwerksanierung

Das älteste Fachwerkhaus des Ortes wird von uns kernsaniert und zu einem attraktiven Fachwerkhaus umgebaut
Sanierung eines Fachwerkhauses in Herscheid. Das morsche Holz wird fachmännisch ausgetauscht

Die Fachwerksanierung ist einer unserer Arbeitsschwerpunkte: Altes erhalten, Neues gestalten - denn die regionaltypische Bautradition sollte auch für unsere Enkel noch sichtbar bleiben!

Hier sieht man, dass der Keller viele hundert Jahre alt ist - es handelt sich um das älteste Fachwerkhaus der Stadt.

Die massiv wirkenden Kellerwände aus grauer Vorzeit müssen stabilisiert und tlws. neu fundamentiert werden, damit die neue Holzbalkendecke eingebaut werden kann.

Mauerwerksanierung ist eine Arbeit, die nur von Fachleuten ausgeführt werden sollte, denn Mörtelmaterial und Arbeitstechnik müssen auf das jeweilige Mauerwerk abgestimmt werden.

Inzwischen ist das Haus komplett saniert und mit einer ökologischen Holzheizung ausgerüstet. Die Bewohner sind begeistert von dem ausgeglichenen, angenehmen Raumklima.

Ingenieurbüro Dipl. Ing. Günter H. Müller, VDA