Altbausanierung  und  energetische  Sanierung mit unserer Bauplanung

Fachwerkhaus Sanierung
Altbausanierung und Umbau eines Kuhstalls zu einem Veranstaltungssaal

Es ist verblüffend, wie sich alte Gebäude durch eine Altbausanierung verwandeln lassen. Dieses alte Fachwerkhaus konnte nach Fachwerksanierung und Badsanierung mit einem neuen Schieferdach mit neuem Leben erfüllt werden. Immer wieder kann man schmunzelnd beobachten, wie die neuen Bewohner einen frisch sanierten Altbau besonders liebevoll pflegen. Besonders deutlich wird das immer dann, wenn wir ein altes Haus sanieren, dass auf dem Land steht - Landlust und Landidylle werden zu einem Lebens- und Wohngefühl.

Und heute ist mit der Altbausanierung immer auch die energetische Sanierung einzuplanen.

Das bedeutet, in ein oft Jahrhunderte altes Bauwerk einzugreifen und ganz neue klimatische Bedingungen an und in den Bauteilen zu erzeugen. Wir haben schon viele gerade wärmegedämmte Altbauten von Grund auf sanieren müssen, weil durch die unprofessionellen Dämmarbeiten so viel Wasserdampf in alte Bauteile gedrungen war, dass Pilze und Schwämme die Bausubstanz zerstören konnten.

Wenn wir ein altes Haus sanieren, lassen wir alte Baukunst wieder glänzen

Altbausanierung Treppensanierung
Altbausanierung Treppensanierung

Bei der Altbausanierung kommt der Treppensanierung eine wichtige Bedeutung zu, denn meist beginnt die Treppe gleich hinter der Eingangstür. Schon beim Betreten des Hauses breitet sich hier eine Behaglichkeit aus, die das Wohnen in einem sanierten Altbau auszeichnet. Der Charme vergangener Zeiten wird für jeden Besucher spürbar, und die handwerkliche Qualität alter Fachbetriebe bleibt auch für die nachwachsende Generation erhalten. Wir können ein altes Haus sanieren und dabei die alte Baukunst wieder glänzen lassen.

Dachsanierung als wichtige Aufgabe bei der Altbausanierung

Dachsanierung bei Pilzbefall
Dachsanierung bei Pilzbefall

Bei der Altbausanierung ist die Dachsanierung immer eine der vordringlichsten Aufgaben für die Bauplaner. Lässt man die ersten Anzeichen für Hausschwamm und vielfältige Pilzkulturen unbeachtet, wird in wenigen Jahren die Sanierung eines Hauses zunichte gemacht. Nur der Ausbau aller zerstörten Holzteile (und ggf. sogar des befallenen Mauerwerks) und die Schutzbehandlung der erhaltenswerten Hölzer bietet Sicherheit für die Dauerhaftigkeit der gesamten Altbausanierung.

Bei der Altbausanierung auf optimale Wärmedämmung achten

energetische Sanierung eines alten Einfamilienhauses
energetische Sanierung eines alten Einfamilienhauses

Unsere innovative Bauplanung sorgt für Qualität bei der energetischen Sanierung und dem Umbau eines Altbaus oder Baudenkmals

Wir lassen die Schönheit historischer Fassaden nicht hinter Dämmplatten verkümmern: wir setzen auf intelligente Sanierung, die die Ausstrahlung historischer Fassaden erhält, denn die alten Baumeister hatten beim Hausbau großen Wert auf Harmonie und Schönheit der Hausansichten gelegt. Auch ein Dachausbau vermittelt so ein ganz neues Wohngefühl. Wir setzen umweltverträgliche Baustoffe bei Umbau und energetischer Sanierung von Altbauten ein und legen großen Wert auf die dauerhafte Speicherung von Wärme. Mit uns wird jeder Altbau zu einer behaglichen, modernen Wohnwelt mit hohen, offenen und hellen Räumen - und mit geringen Heizkosten! Die Fortführung und Integration des Alten in eine erfolgreiche Zukunft, dazu haben wir das geeignete Planungswerkzeug und die notwendige Erfahrung.

Vom Bundesministerium für Kultur und Medien (BKM) gefördert, wurden gerade die beiden Turmhauben am Schloss Neuenhof komplett erneuert. Die ausgewählten Fachbetriebe verstehen noch die alte Handwerkskunst. So werden ausschließlich handbearbeiteter Schiefer aus dem Sauerland und gute deutsche Eiche verwendet, um die wertvolle historische Bausubstanz für weitere Jahrhunderte zu erhalten. Die Deutsche Stiftung Denkmalschutz hat unsere Sanierungsplanung und Bauleitung 2012 als kompetent und mängelfrei anerkannt. In 2013 erfolgt die energetische Sanierung weiterer Gebäudeteile dieses bedeutenden Kulturdenkmals.
Auch ein vom Verfall bedrohtes Bauernhaus mit Wandelementen aus dem Mittelalter konnte durch umfassende Sanierung gerettet werden und ermöglicht heute modernes Wohnen mit historischen Einblicken!
Trotz der einige Hundert Jahre alten Bausubstanz konnten die Anforderungen an einen deutlich niedrigeren Energieverbrauch von diesem sanierten Altbau erfüllt werden, denn die energetische Sanierung schloss die deutliche Senkung des Verbrauchs von Heizung und Strom mit ein.

Bei der Altbausanierung steigert ein gut geplanter Dachausbau die Wirtschaftlichkeit nachhaltig

Bei einer Altbausanierung bietet sich ein Dachausbau geradezu an, denn der Aufwand zur Dachsanierung und Dachdämmung fällt bei fast jeder Altbausanierung an. Mit etwa noch einmal den gleichen Kosten können herrliche neue Wohnräume unter dem sanierten Dach geschaffen werden. Bei einem Dachausbau zu neuen Wohnräumen ist neben der Nutzungsänderung, die beim Bauamt beantragt werden muss, auch der Wärmeschutznachweis zu erbringen. Hier sollte man nicht vergessen, dass das alte Holz eines Dachbodens ursprünglich nicht für eine luftdichte Konstruktion gedacht war. Unbedachtes "Drauflosdämmen" führt manchmal schon nach wenigen Jahren zurTotalzerstörung des Dachstuhls. Besonders sorgfältig ist auf den langjährig dichten Anschluss an aufgehendes Mauerwerk, Balkendurchdringungen und Entlüftungsleitungen zu achten. Und immer gilt: von innen nach außen muss die Dampfdichtigkeit stetig abnehmen. Außerdem muss die Luftschicht unter den Dachpfannen in der Lage sein, von innen kommende Feuchtigkeit sicher abführen zu können.

Altbausanierung mit Kompetenz und Ideen

Die Fachwerksanierung ist bei einem Altbau aus Holz, etwa einem Bauernhof oder einem historischen Fachwerkhaus, ein wesentlicher Bestandteil unserer Bauplanung für eine Altbausanierung. Oft sieht man die von Schimmel oder Insekten geschädigten Hölzer nicht gleich, weil sie hinter Wand- oder Deckenverkleidungen verborgen liegen. Hier untersuchen wir alle alten Holzverbindungen und Konstruktionshölzer, bevor Böden, Decken und Wände neu gestaltet werden. Denn Holzschädlinge kann man im Nachhinein nicht mehr nachhaltig bekämpfen. Streben, Stützen und Balken sanieren wir in Zusammenarbeit mit erfahrenen Zimmereibetrieben, die über abgelagerte Hölzer in verschiedenen Holzarten verfügen.

Fachwerksanierung mit Liebe zum Detail
Fachwerksanierung mit Liebe zum Detail

Ein altes Fachwerkhaus hat unverwechselbaren Charme, den man bei neuen Häusern oft vergeblich sucht. Holz lebt, besitzt warme Ausstrahlung, vermittelt das Gefühl von Behaglichkeit und Geborgenheit. Für unsere Bauplanung ist es kein Problem, ein Fachwerkhaus sachgerecht und langlebig zu sanieren, damit auch nachfolgende Generationen unbeschwert in ihm leben können. Wir arbeiten mit erfahrenen Holzbetrieben und Zimmermeistern zusammen, die sich noch auf den Bau von Fachwerkhäusern verstehen. So können wir nicht nur ein neues Holzhaus als Fachwerkhaus planen und bauen, sondern ebenso historische Fachwerkwände, Dachstühle und Holzdecken fachgerecht sanieren und wieder in den ursprünglichen Zustand versetzen. Dabei hat der Einsatz heimischer Hölzer oberste Priorität, damit die tragende Holzkonstruktion homogen bleibt. Sehen Sie zum Thema  unsere Unterseite Fachwerksanierung.

Altbausanierung mit Fachwerksanierung und Fachwerkhaus- Sanierung

Fachwerksanierung in Lüdenscheid
Fachwerksanierung in Lüdenscheid

Die Fachwerksanierung und die Fachwerkhaus- Sanierung sind ein Spezialgebiet unserer Bauplanung bei einer Altbausanierung.

Hier gilt es, besondere Fachkenntnisse der Handwerksbetriebe zu koordinieren und jedes Detail sorgfältig zu planen.

Wir haben schon viele historische Gebäude im Zuge einer Altbausanierung vor dem Verfall gerettet. Heute ziehen sie viele Besucher an, denn alte Baukunst fasziniert heute wieder immer mehr Menschen, die der eintönigen Zweckarchitektur unserer Städte entfliehen möchten.

Chefplaner Dipl. Ing. Günter H. Müller hat zu diesem Spezialthema eine eigene Website eingerichtet, die sehr viele interessante Sanierungsbeispiele und Sanierungsmethoden zeigt.

Ingenieurbüro Dipl. Ing. Günter H. Müller, VDA